Oportunidades de Inversión  Inmobiliarias

Inversores y Family Office en América Latina se preguntan ¿Dónde están las oportunidades en Real Estate?

Dónde están las Oportunidades de Inversión en Bienes Raíces

El año pasado nos encontramos con varios family offices, desarrolladores inmobiliarios, operadores e inversionistas en Medellín en un evento que organizamos.

Me preguntaban, Andrés estamos cansados que en los eventos nos hablen lo que ya sabemos desde la perspectiva macroeconómica.

¿Dónde están las oportunidades? ¿Dónde colocamos el capital para invertir?

Es por eso que el año pasado decidimos crear Rethinking Real Estate.

Este es el único contenido PREMIUM donde escribo sobre negocios emergentes inmobiliarios, oportunidades, nuevas tendencias y conversaciones que creo relevantes para la industria desde una perspectiva institucional y de innovación.

Ya cumplimos un 3 años y es por eso que hoy queremos compartir los diez contenidos más leídos por más de 8,000 suscriptores desde Estados Unidos, pasando por España, y toda América Latina.

En mi contenido premium, he recopilado cuidadosamente 10 oportunidades de inversión inmobiliaria que destacan por su potencial y viabilidad en el mercado actual.

Desde proyectos innovadores de inteligencia artificial hasta el futuro del real estate, cada oportunidad ha sido seleccionada minuciosamente para ofrecerles una visión clara y objetiva que les ayudará a tomar decisiones fundamentadas.

Los invito a explorar este contenido exclusivo que no solo enriquecerá su conocimiento, sino que también les proporcionará las herramientas necesarias para llevar sus negocios al siguiente nivel.

Descubran cómo pueden aprovechar estas oportunidades y posicionar sus empresas como líderes en la industria del real estate.

10 Oportunidades de Inversión en Rethinking Real Estate

1. Pequeños Multifamily: Oportunidad Inmobiliaria de +$1T en Latam (Parte 1)

¿Estamos al inicio de una nueva era de inversión institucional en Activos Multifamiliares Pequeños (AMP)?

Para responder a esta pregunta, analizamos el pasado, presente y futuro de esta clase de activos profundizando en los siguientes temas:

Pasado: Barreras institucionales a la entrada desde un punto de vista económico y operativo;

Presente: Estrategias de inversión que están demostrando ser escalables: entrevistas con los fundadores de Veritas Investments, Groma y Constellation Homes;

Futuro: Predicciones sobre hacia dónde se dirige el mercado de AMP y posibles catalizadores de la inversión.

2. Cuando es pequeño es mejor ¿Dónde invertir en Bienes Raíces?

¿Dónde deben buscar los inversionistas estas oportunidades a pequeña escala en América Latina?

Abordamos cuatro sectores en los que inversionistas pequeños cuentan con una clara ventaja:

• Inversión en ADU
• Inversión en Vivienda de Alquiler Unifamiliar
• Inversión en Pequeños Multifamily & Reconversión
• Inversión en Boutique Hospitality

3. ¿’PropTech’ debe morir?

Agrupar un montón de negocios muy diferentes no es bueno ni para los emprendedores ni para los inversionistas.

En este contenido analizamos las implicaciones para los emprendedores, venture capital y el sector inmobiliario. En concreto, abordamos:

• Las suposiciones que los inversionistas -específicamente los fondos de capital riesgo (VC’s) – han hecho sobre el sector inmobiliario;
• Dónde son correctas esas suposiciones y dónde se han equivocado;
• Dónde se sitúan los distintos inversionistas en el espectro riesgo/rentabilidad, y cómo los corporativos inmobiliarios y emprendedores pueden adaptar el tipo de capital adecuado a un concepto determinado;
• Cómo se están adaptando las startups e inversionistas a la naturaleza del real estate y qué significa esto para «proptech» como industria.

4. Real Estate 3.0 – Redefiniendo el acceso a la vivienda

El negocio inmobiliario pasa por una redefinición en si mismo, el acceso a la vivienda es uno de los retos principales de nuestros países. ¿Hay nuevas alternativas?

Para comprender mejor la forma de Real Estate 3.0, es necesario examinar primero las bases sobre las que estamos construyendo y cómo ha progresado el ecosistema proptech.

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A menudo, al examinar una evolución, tendemos a pensar en distintas épocas, donde una da paso a la siguiente.

Pero Real Estate 3.0 se enmarca mejor en capas, no en eras, en las que una capa se basa en la anterior y permite una acumulación cada vez más valiosa.

Avancemos en cada una de las capas de los segmentos en la fase de adopción tecnológica:

• Real Estate 1.0 revolución de la información
• Real Estate 2.0 revolución de transacciones
• Real Estate 3.0 revolución de la propiedad

5. Real Estate As a Service: Del ladrillo al servicio

Ajustando las expectativas en un mercado lento, el software puede apoyar a la industria a reducir sus costos y mejorar su operaciones de activos.

En esta edición vamos a hablar del potencial del SaaS en las aplicaciones inmobiliarias y de las soluciones que potencialmente se pueden construir:

• Qué es Software As a Service y Cómo pensar SaaS
• 5 pasos para construir un SaaS de éxito
• Qué es Real Estate As a Service (REaaS) (Del ladrillo al servicio)
• Beneficios para todos los Asset Class (Follow the money)

6. Inteligencia Artificial y el futuro del sector inmobiliario

Si bien algunos ofrecen predicciones descabelladas sobre lo que la AI puede lograr, nos sumergiremos en cuatro casos de uso específicos dentro de la industria inmobiliaria que son posibles según los modelos de AI que están disponibles en la actualidad:

• Marketing y servicio al cliente
• Arquitectura & Diseño generativo
• Aplicaciones copiloto
• Estructurar datos no estructurados

Además de analizar estos casos de uso, veremos algunos de los desafíos y oportunidades emergentes que enfrentan los operadores inmobiliarios mientras presionan para adoptar la AI en su ambiente.

7. Mini-Coliving, apartamentos compartidos

En Rethinking Real Estate avanzamos en conversaciones muy potententes de Operadores y Desarrolladores que:

• Abordan pequeños sitios de coliving, ya sea como desarrolladores que contratan property managers o como propietarios-operadores verticalmente integrados como Cohabs.
• Métricas financieras para Mini-Colivings
• Desafíos comunes que se enfrentan

8. Panorama de Venture Capital & Startups en el Ecosistema Proptech en América Latina

• Estado del levantamiento de capital en el ecosistema tecnológico inmobiliario y de construcción en América Latina.
• Dónde están viendo una oportunidad los inversionistas.Cuáles son los assets en los que las startups están resolviendo un problema
• Percepciones de CEO’s y más.

9.  Cómo utilizan los datos de localización los operadores inmobiliarios e inversionistas

Los datos de localización han mejorado increíblemente en la última década. ¿Cómo aprovecha el sector inmobiliario estos nuevos datos?

Aquí analizas el papel cada vez más importante que desempeñan los datos de localización en el sector inmobiliario y las inversionies inmobiliarias

• De dónde provienen los datos de localización
• Principales categorías de datos de localización y proveedores clave en América Latina y Estados Unidos
• La evolución de los datos de localización a lo largo del tiempo
• Cómo cada una de las principales clases de activos inmobiliarios puede utilizar los datos de localización para la toma de decisiones.

10. Quédese afuera: el esplendor del Glamping

El sector del alojamiento al aire libre ha sido uno de los principales ganadores de la pandemia, con el surgimiento de nuevas marcas y los inversionistas institucionales tomando nota.

Los inversionistas institucionales en Estados Unidos, incluidos Whitman Peterson, Starwood Capital, Certares, KLS Capital Partners y otros, han invertido cientos de millones de dólares en proyectos de glamping.

En América Latina aún no existe ejemplos de capital institucuaonl, sin embargo en México hay 127 sitios de este tipo, de acuerdo con cifras de la Asociación Mexicana de glamping (AMG).

Gigantes del sector, como Marriott y Accor, también han lanzado sus propios proyectos experimentales.

Según la consultora hotelera PKF, se espera que el mercado del glamping siga creciendo un 12% anual, alcanzando los 5.000 millones de dólares en 2025.

Es un buen momento para evaluar el estado actual de la industria y explorar:

• ¿Por qué los alojamientos al aire libre son tan atractivos tanto para los consumidores como para los inversionistas?
• ¿La popularidad del glamping es sólo un fenómeno pandémico?
• ¿Cuáles son las oportunidades para los inversionistas institucionales en la industria?

Esta contenido brindará una descripción general de la industria del alojamiento al aire libre, incluida la economía, los principales actores, los inversionistas institucionales y las inversiones recientes, y las perspectivas posteriores a la pandemia para esta categoría.

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